敬万

巴南区整治办严查违法建立，城堡限令违法修建业主1个月内自行撤除、业主回填，违修否则将采纳7条处理办法。平建

给房子“戴帽”、亭搭通廊“背包”，别墅违法建立起“空中别墅”、城堡挖出“地下宫廷”，业主这些状况在全国各地频频呈现。违修

在巴南区小泉别墅区，平建业主违法挖地下室 、亭搭通廊搭通廊
、别墅建亭台楼阁，城堡乃至在旁边再建一幢 、业主围着房子建一圈。违修有一户的合法面积为700平方米，违法面积却高达1840平方米。

巴南区违法用地违法修建整治领导小组办公室（下简称“巴南区整治办”）相关负责人介绍 ，小泉别墅坐落南泉大街90号 。小区有98栋独立别墅，新增违法修建22户
，超过了五分之一。巴南区整治办严查违法建立，对小区违法修建业主开出巨额罚单 ：小泉别墅区查办违法修建面积9825平方米 ，罚款1800多万元！

占用小区坡地违建。

在小泉别墅区 ，沿着一条车行坡道往上，路旁边是一幢幢外观美丽的别墅。可是，虽然交房已久 ，有的别墅却像没竣工的姿态，有的游泳池挖了一半，俨然一个大工地。

这个小区是依山而建的，有一户正好在山腰上 ，周围有许多坡地
。这户业主占用别墅前的坡地，建起了一条长长的通廊，通廊之上成了宽广的观景渠道 。在别墅的周围，几乎是围着建了一圈
，除了中心是本来的房子，周围建起的修建围合成了“凹”字形，全部都是违法建立。

再往里走，除了挖了个大型池子，还有两座未竣工的欧式钟楼修建
。据介绍，这户业主原有房子的合法面积700平方米左右，违法面积竟达到了1840平方米 。

挖出近千平方米地下室。

小区里，还有不少“奇葩”的违法修建 。在一幢别墅的背面
，又挨着建了一幢外观相同、高度相同的修建。即便仔细观察 ，也不易分出哪是本来的别墅，哪是违法建立。这幢别墅的违法修建，高度有四层楼 ，违法修建面积达1600多平方米！

还有一户“最牛”地下室，业主违法建立了1031平方米，仅是违规挖出的地下室 ，就有800多平方米！

这3户在小区内违法建立面积最大 ，违法修建面积均达上千平方米 。

据了解，98栋独立别墅，面积近4万平方米
，新增违法修建22户
，违法修建面积9825平方米 ，违法面积占25%。

7大办法整治违建 。

巴南区整治办相关人士介绍，2013年10月初，接到大众告发后着手查询
，并对一切违法修建进行了查验确定 。上一年4月，市“整违”办将小泉违法修建确定为全市高级住宅小区整治的重点项目。

限令违法修建业主1个月内自行撤除、回填 ，否则将采纳7条处理办法：一是暂停水、电、气供给，实施“三断”；二是冻住房产交易和典当借款；三是在媒体曝光；四是抄告疆土、规划 、建委、工商 
、税务等部分 ，将违法业主列入相关不诚信“黑名单”；五是由物管约束修建材料进入小区；六是将违法修建业主信息函告其主管单位，合作教育；七是对仍然拒不整改的 ，依法予以强拆 。

对22户违法建造业主进行约谈后，20户中止了违法建造行为，但大都仍持张望情绪，其中有两户仍在违法施工。一个月期限后 ，巴南区“动了真格” ，区房管局对22栋违法修建进行房产交易冻住和约束其典当借款
。

到上一年10月底，巴南区整治办共撤除小泉别墅内违法修建6649平方米，回填2201平方米，罚款1800多万元。据介绍，处分根据是按市场价进行评价，房子评价价格为18400元/平方米，最多的一户处分达320万元 。