敬万

根据联合国人居三发布的需求城市陈述显现，全球大型和超大型城市已是解关建结十年前的两倍， 到2050年，于人占有全球五分之一的工智600个大型城市估计奉献60%的GDP，其间还将呈现更多来自我国
、需求印度等国家的解关建结城市。可以看出，于人在国际范围内，工智 亚洲和非洲区域国家
，需求尤其是解关建结“一带一路”上区域和城市 ，其城市化建造进程和经济增加还将有巨大开展空间。于人

国际城市化进程不断加快。工智

作为我国GDP增加和推动城市化的需求重要力气 ，地产职业中的解关建结房企近年来也不断测验调整战略追求更安稳而快速的开展。在密布的于人调控方针和各种资金途径收紧的情况下，近期“高周转”因某房企的“通宵出图”文件而再度引发热议 。

高周转已存在地产多年 ，但现在大型和超大型房企如此火急
、势有将 “地产要干成快消”的现象说明晰房企们对一个一起方针的急迫巴望——下降危险。 在规划化的职业形势下，未来房企拿地的竞赛将更显剧烈 。

在资源不断往头部会集
，且房企融资压力巨大的环境下，紧缩开发周期，快速回笼资金 ，高速周转称为了房企的一起挑选。

根据大房企的周转信息来看，均匀半年内就需求开盘。传统的前期拿地和规划，或许需求一个规划小组，均匀消耗2周以上才干完结概念计划规划，这现已大大影响了拿地决议计划的功率 。也由于如此 ，后续的计划规划难以在一开端就跟进
，导致全体规划和重复修正占有了开工前的大部分时刻。很多目标、动态的用户需求 、周边地块价值等也都需求“人肉”查找和评价。

现在，现已有不少房企开端寻求“晋级”的组合拳
，一方面在全国范围内 ，经过品牌和工业结合活跃拿地 ，另一方面斗胆使用新技能进步拿地速度 、功率和精确率。

据悉 ，已有部分房企或规划机构打开与具有大数据 、人工智能等新技能的企业协作 。人工智能在城市规划和建筑规划范畴的介入
，必定会极大程度提高房企开发前期产品定位 、评价 、交流和规划等的速度、功率和精确率。

根据美国《经济学人》杂志的剖析显现，最受人工智能影响的职业是工业 、酒店业 、房地产、零售、农业等。作为巨大GDP支柱的地产职业，终将在新一轮的科技革射中面目一新。而人工智能究竟能给职业带来什么 ？作为地产人，有必要了解以下三大趋势：

1.       人工智能定位剖析。

树立城市价值地图 ，提高规划定位和评价的精确性。

互联网之后的移动互联网时代为大数据的爆发式增加供给了或许
。借由GPS、手机信令、移动付出等获取的数据可以精准地反映城市中人的行为途径、形式、改变和规则，一起，由互联网企业发生的城市地图、房地产信息、商业价值等数据能更为翔实地描绘城市的杂乱“布景”系统 。经过对各种线上 、线下数据的搜集、收拾 、剖析和标示，可以树立愈加客观、科学的价值地图，从而用作规划定位和评价的直接、客观的根据 。

某深圳超大型房企城市商住归纳体项目，大数据在实践项目中的价值判别和使用 小库科技 。

而人工智能是树立在大数据之上，可以追寻和把握城市动态杂乱环境，并经过大数据剖析基地价值，从而树立对项目基地和周边杂乱环境的科学判别系统，让项目决议计划不再是仅凭经历、“拍脑袋”
、“赌命运” ，而是树立在更为客观理性剖析上 ，在项目立项之前就“得算多胜”。

2.       人工智能极速规划。

极速生成契合需求的计划，归纳提高对空间规划和组织能力
。

现在而言 ，只要规划总监以上等级的建筑师可以快速而精确地判别，在满意容积率要求和基地条件下
，找出不同产品和数量的最优组合 。而绝大多数建筑师需求花费数天
，依托产品库的楼型在基地上重复核算、测验和验算排布或许性和极限。布局规划在没有多维数据支撑的情况下，很难既满意不同的需求又统筹目标 。

而人工智能可以对产品类型
、不同货值
、布局合理性 、视界、距离和日照等进行从全体到细节的评价和判别，秒速生成上万个组合和布局计划
，并结合用户需求和周边数据，智能地引荐和确定优选计划。规划不再是单纯的经历和理性的表达，或许简略的套用 ，而是根据评价杂乱动态的数据和空间形体，以及商场和产品需求专业而科学的考虑和判别。

3.       人工智能深化职业。

引进人工智能完成高效高质增加，每家房企都有平等的时机。

当下，地产职业现已到了开展的拐点 ，跟着人工智能技能在职业的落地，使用门槛下降
，每家房企都有时机在人工智能的介入下，更精确快速地处理来自速度、时刻和本钱三者对立的痛点 ，提高资源使用功率 
，在不断扩大规划的一起提高开发质量。

别的，在人工智能数据的剖析和匹配引荐下，房企将可以更精准的与规划机构、咨询和房产中介等职业不同阶段链条进行更为有用的深度协同  ，一起完成工业纵深发力带来的精益效益。

但是面临职业剧烈的竞赛和当时科技迅猛开展的环境，怎么首先引进人工智能 ，捉住增加线时机
？

以与万科 、招商、杰出等全国抢先房企协作的人工智能处理计划供给商小库科技为例，其作为职业中第一个将人工智能使用于建筑规划和城市规划范畴的龙头企业，已成功运用深度学习 、机器学习和大数据等抢先技能完成了“人工智能规划云渠道”的使用落地 。只需经过云端的简洁操作就能帮忙房企更快 、更好地进行科学决议计划和极速规划。特别是在项目拿地前期或概念计划阶段将本来需求数周的规划时刻，缩短为几分钟。而在西南区域 ，其更与本地线下地产数据供给商协作
，将需求月余的可研陈述时刻缩短为几十小时。

小库智能规划云渠道操作界面
 。

据悉， 小库科技将于6月24日举办人工智能战略协作暨新品发布会
，到时将揭晓更多助力地产职业的“黑科技”及协作计划 。

如需进一步了解，可扫描以下二维码请求获取小库发布会门票
。